民事起诉状

原告：*** ；汉族；女；身份证号：***；地址：***；联系电话：***。

被告一：wu赖某；女；汉族；身份证号：***；联系电话：***；地址为***（实在不行写她那租给你的房子的地址）；微信号：***；闲鱼账号：***闲鱼ID：***

被告二：***；男；汉族；联系电话：***；微信号：***。与被告一为姐弟关系。

诉讼请求：

1、请求法院判决被告返还房屋押金3600元，并按照银行同期贷款利率支付至2021年8月25日起至返还完毕之日的利息；

2、请求法院判决被告违约金3600元；

3、请由双方认可的第三方鉴定机构鉴定部分原告认可应该承担赔偿的物品费用（如灯泡等）；

4、本案诉讼费用由被告承担；

5、赔礼道歉。

事实与理由：

2019年8月，原告与被告一经闲鱼平台沟通后，确认有租住其座落在***房的意向。2019年8月18日，原告与被告一和被告二相约于***房见面共同看房，并与被告一签订《租赁合同》一份，约定由原告承租被告的父亲wu赖某（136****0278）座落在***房，租赁期限为壹年（至2019年8月24日起至2020年8月24日止），租金按月结算，以转账方式支付给被告一，2019年11月，因被告一的个人原因，被告一提出让被告二代为管理房屋的租赁行为，即从本月起改为以转账方式将每月租金支付被告二。2020年8月24日合约期满后，原告有意向续约，并与被告二约定继续由原告承租两位被告的父亲wu赖某座落在***；租赁期限为壹年（至2020年8月24日起至2021年8月24日止），租金按月结算，以转账方式支付给被告二，并与被告二约定，租赁期满，双方解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，并退回押金给原告。

之后，原告依约履行了义务，每月按时缴纳房租，并在合同到期提前30天通知被告二，并与被告二共同约定，于2021年8月24日由被告二与原告委托人共同检查交接房屋和设备，被告二以“平时也要上班，”为由，未履行约定，原告予以配合。2021年8月26日，由于原告需要值班，于是与被告二共同约定于“周日下午2点左右”，即8月29日下午2点左右，由被告二与原告的委托人共同检查交接房屋。8月27日，被告二又以“收房可能要下个星期了，因为我们这边准备搬家去深圳了，所以下个周末才有时间收房”为由，未履行双方共同检查房屋约定，原告予以配合，并明确提前表示周末可能不在街口，到周日晚（9月5日）才回来。8月28日，被告二以“有人来看房”为由，让中介（电话***）过来拿钥匙，原告予以配合。9月5日，由于原告白天在广州白云区帽峰山上手机无信号，没有看到被告二于上午邀约共同检查房屋的信息，下午看到被告二信息后第一时间给与回复，并打算与被告二按原计划的约定在本日晚上（9月5日）共同检查交接房屋，原告以“在深圳，太远了来不及”为由，再次更改时间，并约定到“下周日晚上”，即9月12日晚上共同检查房屋。9月12日下午16：54，原告主动询问被告二“今天晚上你大概几点到”时，被告二表示自己在原告不在场的情况下已经单独擅自收房，并“房子特别的脏，电视坏了，主卧花洒头损坏”等房屋在原告承租前就已经存在的问题为由，扣留原告全部押金，在原告与他主动沟通的情况下擅自挂断电话，并微信拉黑原告，原告多次主动联系被告二，被告二拒绝沟通；同时，原告主动微信联系被告一，请求被告一协助协调，此时发现自己被被告一微信拉黑，原告再次通过加回好友方式和被告一联系，被告一拒绝沟通；原告不得已，通过电话与两位被告的父亲wu赖沟通，表达了想要与两位被告友好协商的诉求，两位被告的父亲无赖某一开始表示打电话给其女儿被告一以及儿子被告二，让两位被告次日联系原告。次日（9月13日），两位被告均未联系原告；原告不得不再次打电话请求两位被告的父亲无赖某做协调，两位被告的父亲五赖某一开始表示两位被告在忙，没空接电话；后来，在原告主动与其沟通时，五赖某开始拒绝接听电话。同日，原告了解到，被告二已在9月12日，以打电话给原告，原告没有接听，联系不到原告为理由，在没有原告及原告的委托人的情况下（而事实是根本没有打过电话给原告，原告有通话记录和聊天记录为证），擅自与另一位不明身份的人去检查房屋，并离开后，在原告与其约时间共同检查房屋时，才向原告说“他自己已经收完房”。至此，被告一，被告二，两位被告的父亲无赖某均拒绝与原告沟通，打电话不接或者说没空，发微信也不回，并二次拉黑，拒退押金。

综上，被告二在无原告或原告委托人陪同的情况下擅自让他人与其他不明身份的人收房的行为，违反了双方“双方应共同检查交接房屋和设备”的共同约定，因此，被告与其他不明身份的人擅自收房的行为与其得出的结论，原告坚决不予承认，包括但不限于：1）电视坏了是由原告造成的结论（原告认为，电视机一直是好的，坏了可能是被告擅自收房时，与其带着的不明身份的人不懂操作，把把电视机弄坏了，或者被告不懂操作，甚至故意以此为借口扣留押金：注：后在民警在的情况下，电源开关开的了，但是可能由于太久没开机，遥控优点问题，博主给了两百块，把电视机搬回去了，然后用手机智能遥控开启，啥事儿没有！！）；2）主卧花洒头由原告损坏的结论（原告认为，在2019年原告承租前花洒已经是损坏，但是因为不影响使用，原告也没所谓，因此一直没换，该项目，原告有包括被告一，被告二在内的5位人证，这6人都参与了2019年前检查该房屋的，但原告愿意免费给被告更换新的花洒，注：五金店换一个花洒头10块钱，无赖儿子说你想十块钱就解决这个事情想得美！我还真的想的美）；3）沙发破损是由原告造成的（该沙发在2019年原告承租前已经是破损状态，因2019年8月18日签订租赁合同时，被告表示，沙发是上一个房客留下来的，已经很破了，里面的家具包括入户花园的床不要的话都可以扔了，但原告担心被告在合约期满后以此为由扣留押金，便没有扔掉处理，就是防止今日赖账情况的出现）；4）燃气灶打不着火是由原告造成的结论（首先，燃气灶已经过了燃气公司要求的8年使用年限，按燃气公司要求，已经达不到安全使用以及国家消防安全标准，为保障安全使用，理应换新，原告也按照合同，将此信息及时跟被告二沟通过，做到了及时与被告沟通的义务，但被告一，被告二不仅没有同意换新，反而觉得是原告欺骗他们，并以此为由，拒退押金。此项，原告有向燃气公司缴费时的记录为证以及可以致电燃气公司求证，原告绝无任何欺骗。其次，打不着火的问题在原告第一年入住过程中，时常发生，应该是电子打火石没电打不着火的问题，收到燃气公司的通知和提醒后，出于安全考虑，再也没用过该燃气灶，对于打不着火，原告表示愿意购买和更新电池给原告解决此问题。而被告将有消防安全隐患的房屋设备租给用户使用，已经违反了合约以及国家规定的消防安全标准，如有必要，原告之后将另外向公安部门举报整改）。以上结论，原告坚决不予承认，并坚决反对两位将此理由作为扣留押金的原因。

整个过程，原告一直要求要与被告当面验收房屋，并从合约期满后先后有20次以上主动沟通的记录，所有记录均有证据，而原告一直拒绝沟通，微信拉黑，电话不回短信不回，用其他电话打则推皮球，有录音和通话记录为证。原告表示，由原告损坏的物品，原告愿意承担维修，比如灯泡。但被告却一直爽约，不按约定的时间见面，自己单方面或者委托其父亲五赖某单方面查看房屋后，单方面要求扣原告押金，不愿见面，此项有所有的短信及微信记录为证。

现在原告不得已，将被告起诉至法院，请求判决如所请。

此致

广东省广州市从化区人民法院

具状人：

日 期：

附件：

一、本诉状副本2份

二、证据2份，每份**页

证据清单

举证人签名：

提交日期： 年 月 日